Выделяйтесь! Как сделать проект дома уникальным и ликвидным - BLACKHOLE

Вернуться

на главную страницу

Выделяйтесь! Как сделать проект дома уникальным и ликвидным

30 марта 2024

Кто не хотел бы нравится другим? Мы ловим особый кайф от того, что люди проявляют к нам симпатию. То же самое о со строительными проектами: они затеваются для того, чтобы их выбрали для жизни и комфорта. Так что же нужно учитывать, когда проект на стадии разработки? Давайте разбираться.

Локация решает

Большинство из нас живет в мегаполисе или его непосредственной близости. В этом наше счастье и беда. Вся экономическая и финансовая движуха происходит в городе, и чем дальше мы от него находимся, тем больше пропускаем: рабочих предложений, культурных событий, возможностей встретиться с друзьями, или просто подышать ритмом города. При этом многие из нас могут полноценно отдыхать только в спокойной обстановке, на природе, восполняя дефицит сил и энергии, вдыхая чистый воздух и глазея на небо.

Как же найти этот баланс, который так нужен после 35+? Расположение решает! Чтобы недалеко от города и можно было доехать до работы/школы/фитнеса за полчаса, но и не так близко, чтобы иметь возможность наслаждаться природой и возвращаться домой, где птички поют и деревья шумят.

Для удачного выбора размещения объектов девелоперам приходится учитывать много факторов: выезд на ближайшие магистрали, близость к существующей инфраструктуре или строительство собственной, близость социально-культурных объектов. Например, в коттеджном посёлке Охтинское раздолье в результате договоренности девелоперов и представителей администрации области был реализован собственный выезд на КАД. Вот это прохождение бюрократических этапов уровня Бог!

Дома обычно покупают семьи с детьми, поэтому важно наличие детский садов, школ, поликлиник, спортивных объектов, и они должны быть достойного уровня. Что-то может сделать и сам застройщик. Например, в некоторых малоэтажных новостройках появляются помещения для совместного досуга собственников. Обычно это комната на цокольном этаже, оборудованная электрическими розетками, освещением и базовой мебелью. Собственники дома могут ее бесплатно забронировать или пользоваться для совместного досуга и посиделок с соседями. Почему бы и нет? Своего рода альтернатива культурному досугу в городе, при этом соседи узнают друг друга, знакомятся, взаимодействуют, и сообщество собственников сплочается.

То же самое касается детских площадок, зон для парковки велосипедов, зон для барбекю, спортивных снарядов и занятий спортом. Наличие таких плюшек повышает привлекательность объекта и лояльность будущих собственников.

Локация объекта автоматически подтягивает вопрос прописки. Девиз Матроскина “усы, лапы и хвост — вот мои документы!” в нынешних реалиях означает какая прописка, такие и услуги (и социальная поддержка). Так например, областная прописка дает определенные налоговые льготы, а городская дает возможность детям учиться в школах Петербурга. Поэтому важно учитывать и этот различия при выборе дома.

Гармония с окружающей средой

Ушло время (мы надеемся!), когда собственники участков строили частные дома по собственному желанию и вкусу. И коттеджный посёлок напоминал лоскутное одеяло все цветов и фасонов. Концепция современных коттеджных посёлков подразумевает единый стиль домов и их экстерьера.

Отличный пример это коттеджный посёлок HonkaNova Concept Residence. Он идеально вписался с сосновый лес и прибрежное расположение у Финского залива в посёлке Солнечное. Девелоперы успешно реализовали концепцию экологичных домов из дерева в современном скандинавском стиле: окружающая среда и построенные дома выглядят как единое целое. Искусственные водоемы и водопады, деревянные детские площадки, спортивная площадка с экопокрытием идеально дополняют коттеджи. Сами коттеджи выполнены в спокойных натуральных тонах. Большие увеличенные окна и балконы специально сделаны, чтобы жители домов наслаждались и ценили природу вокруг. Современные строительные технологии и материалы позволили девелоперам HonkaNova подарить своим клиентам полное единение с природой.

выполненные работы 1

Планировка

Зацепить планировкой потенциального клиента тоже можно. Уж чего они наверное не насмотрелись, выбирая себе дом. Однако их ещё можно удивить! Подкинем вам несколько идей.

Свободная планировка в зоне гостиной и прихожей

Свободная планировка даёт возможность покупателю самому решать, где строить капитальные стены и как формировать жилые и нежилые помещения дома. Осознаем ли мы, что эту боль и труд мы снимаем с себя и перекладываем на клиента? Нам же важно, чтобы он стал лояльным и оставил лучшие рекомендации.

Предлагаем разделить ответственность: оставить свободную планировку в той части дома, из которой логичнее сделать гостиную/ столовую/прихожую, а уже места опочивальни и технические помещения очертить стенами. Так, ваш клиент почувствует свою силу и осознание того, что он таки приложил руку к созданию собственного уютного гнездышка, но это не утомит его и, в конечном итоге, сделает счастливым!

Перегородки вместо стен и дверей

Современные проекты домов используют остекление в качестве не только дополнительного источника света и замены глухих стен на раздвижные портальные системы, но и для разделения пространства  внутри дома с помощью стекла.

Интересным решением может стать отделение стеклянной перегородкой гостиной от кухни или столовой. Матовыми перегородками можно элегантно отделить зоны хранения в спальне или даже ванную комнату. Почему нет? Важно продумать все варианты, даже самые сумасшедшие, ведь именно они могут стать изюминкой проекта.

Второй свет

У двухэтажных домов с многоскатными крышами и объектов в стиле фахтверк есть неоспоримое преимущество: в них можно сделать второй свет. Отсутствие разделения на этажи во фронтальной части дома даёт ощущения воздуха и одновременной монументальности и широты пространства. Отличный пример какого проекта реализован в шале-парке Superbia: интересная геометрия крыш, высокие потолки, панорамные окна во все два этажа. Стекло окон покрыто зеркальной пленкой для обеспечения приватности, а переплеты окрашены  в коричневый оттенок в тон фасадной плитки.

Опять же остекление решает если не всё, то многое. Вторым светом именуют верхний ряд окон. Именно они дают естественное освещение, так важное в северных широтах. Современные оконные системы позволяют убить одним выстрелов трёх и более зайцев: сохраняют тепло, не дают воздуху перегреться летом, не продувают, но имеют встроенные системы проветривания, а также становятся неотъемлемой частью интерьера, поскольку их можно покрасить! В любой оттенок в соответствии с дизайном интерьера дома. Снаружи окна можно выкрасить в цвет или на контраст с фасадом, внутри помещения — в тон стен, дверей или в соответствии с выбранной палитрой интерьера.

АртДекор красит окна как в процессе строительства объекта в условиях производства, так и непосредственно на объекте. Результат в обоих случаях одинаково хорош. Выбор одного из 46 000 оттенков дают возможность подобрать цвет окон именно под дизайн-проект будущего дома, что делает его уникальным. Чего мы собственно и хотим от дома: чтобы он был своим и сделан под нас.

Дизайн для разной аудитории

Концепция девелоперского проекта целиком и полностью зависит от целевой аудитории. Для кого строим?

Если это покупатель категории “тяжёлый люкс”, то самое главное для него будет шикарный фасад и приватность: забор из кирпича и хорошая звукоизоляция. Внутри он сам со своими дизайнерами сделает все под себя, строитель его желаний предугадать не сможет. Чистовая качественная отделка, а дальше — дело вкуса или его отсутствия.

Если строительство планируется для семей с хорошим, но ограниченным достатком, то им будут скорее важны условия для детей и окружающая среда. Это современные детские площадки, зоны отдыха, парковка на 2 машины, выезды в город, близость магазинов (или наличие коммерческих помещений для создания собственного бизнеса  в посёлке). Они предпочтут отделку от застройщика для первого времени, чтобы сразу въехать и обживать новый дом.

В случае, когда наш клиенты — молодое поколение, то это дома небольшого размера, но в ультрамодном современном стиле лофт или хайтек. Бетон, хром, пластиковые панели, панорамные окна. Дизайнерское решение будет очень важно, возможно, даже важнее стоимости такого проекта. Из самых свежих объектов, строящихся в таком стиле, отметим КП Репинское. Стены в нем стилизованы под бетон, облицовка натуральными деревянными панелями, плоские крыши, большие окна в пол, серо-коричневая гамма, типичная для стиля хайтек. Особняки выглядят стильно и дорого.

Взять любой из упомянутых коттеджных проектов, в них есть общая черта. Это панорамные окна природных приглушенных оттенков серого, коричневого, черного. Дизайн-проекты современных коттеджей отражают сдвиг предпочтений людей к более естественным натуральным материалам в отделке дома и палитре спокойных природных оттенков.

Даже если проект типовой для данной застройки, он все равно потребует индивидуальной доработки и подачи. В этом мы легко поможем, обеспечив качественную покраску окон под дизайн-проект и гарантийное обслуживание в течение 5 лет. АртДекор делает окна вашего дома уникальными!

ПОДЕЛиться этой статьей: